2018年偿还房贷提取公积金材料

更新:2018-01-15 09:17:45 来源:必发365手机登录 www.eegga.com

房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。下面是小编为您整理的关于偿还房贷提取公积金材料的相关资料,欢迎阅读!

  (一)偿还本市住房公积金贷款

  1.提取申请书;

  2.提取人身份证原件及复印件;

  3.提取人名下的建行、工行、农行借记卡之一;

  4.住房公积金借款合同原件。

  ※ 提取房主配偶的住房公积金,同时提供结婚证原件及复印件。委托他人代办的,同时提供代办人身份证原件及复印件。

  (二)偿还商业银行购房贷款或异地住房公积金贷款

  1.提取申请书;

  2.提取人身份证原件及复印件;

  3.提取人名下的建行、工行、农行借记卡之一;

  4.个人购房借款合同;(首次还贷提取时提供原件及复印件,自第二次还贷提取起仅提供原件)

  5.与贷款相对应的购房合同、发票或《房屋所有权证》原件及复印件;(首次还贷提取时需提供原件及复印件,自第二次还贷提取起仅提供原件)

  6.个人贷款对账单。(职工办理提取业务当月到放贷银行信贷部门打印并加盖银行印鉴,对账单要显示借款人姓名、贷款金额、贷款余额、每月还款明细;连续多年未提取的,需打印多年的贷款对账单。)

  ※ 提取房主配偶的住房公积金,同时提供结婚证原件及复印件。委托他人代办的,同时提供代办人身份证原件及复印件。

  提取额度

  夫妻双方合计提取金额不超过上一年实际偿还的贷款本息。

  注意事项

  1.夫妻双方尽量同一天办理还贷提取,还贷每满一年提取一次且与上次还贷提取日期间隔365天以上,否则系统无法通过。

  2.职工贷款结清的(包括公积金贷款和商业银行购房贷款),可不受“还贷每满一年提取一次”限制,但须在结清当月办理最后一次还贷提取。除提供还贷提取必要材料外,还应提供结清证明和贷款对账单,提取金额不超过上次提取日至结清日之间实际偿还的贷款本息。

  3.职工用于提取住房公积金的房屋应为职工本人对该房屋拥有产权的自住住房,其房屋用途必须是房产部门明确登记为“住宅”,非住宅用途不得提取。

  4.抵押贷款、消费贷款等均不属于购房贷款,不能提取住房公积金。

  5.职工隐瞒贷款情况并办理了全款购房提取的,不得再办理还贷提取。

  6.职工婚前单独贷款购房,婚后共同还贷满一年的,其配偶可以使用该房屋提取住房公积金。

  7.多个购房人共同购房的,按照提取人的产权份额比例计算还贷提取金额。

  温 馨 提 示

  职工办理提取业务,本人及其购房关联人存在多个个人账户的,应先办理账户合并,再办理提取。

  提取业务流程

  ①职工向所在单位提出申请,单位进行初审并对符合条件的职工出具《提取申请书》(中心网站下载,由单位专管员填写完整);

  ②职工持相关材料向管理中心提出申请;

  ③管理中心审批通过后约三个工作日内将提取资金划转入职工个人银行账户。

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